大手仕込みの目利きを、
個人の機動力で。
三菱UFJ信託銀行で不動産売買仲介を、日本不動産研究所で多様な資産の鑑定評価実務を経験し、独立しました。不動産鑑定士としての専門知識を武器に、価格の「なぜ」に答え、大切な判断を後押しします。
その価格、根拠はありますか？
不動産の価格に関わる疑問は、目的によって最適な答え方が変わります。相続税評価、売買交渉、担保評価、紛争時の意見書など、どの入口からでもお気軽にお声がけください。
売りたい・買いたい
交渉の武器になる、適正価格の根拠が欲しい方へ。
相続・税務のための評価
申告や遺産分割に必要な、公正な価格を知りたい方へ。
担保・投資の判断
融資や取得の可否を、客観的な数字で確かめたい方へ。
紛争・法的手続き
裁判や調停に出せる、意見書・鑑定評価書が必要な方へ。
まずは、お話だけでも構いません。
正式な鑑定が必要かどうかさえ、わからなくて大丈夫です。目的とご予算に合わせて、いちばん無理のない進め方を一緒に考えます。
相談だけでも歓迎です
「鑑定が必要かどうか」という段階からで結構です。目的やタイミングによって最適な手法は変わるので、まずは状況を聞かせてください。
略式の評価にも対応します
価格の目安だけ知りたいときは、机上査定や簡易評価もご用意しています。コストとスピードを重視したいご相談ほど、お力になれます。
セカンドオピニオンも承ります
他社作成の鑑定評価書に疑問があれば、前提条件や評価手法の妥当性を、第三者の立場から確認します。
はじめまして、冨田隼平です。
不動産鑑定士・宅地建物取引士不動産の売買では、経験や勘だけでは見誤る「本当の価値」があります。三菱UFJ信託銀行では法人のお客様向けに不動産売買仲介を担当し、その後移った日本不動産研究所では、幅広い種類の資産の鑑定評価に携わってきました。
大手で磨いた分析力を、フリーランスならではのフットワークでお届けするのが私の強みです。底地・借地・再建築不可物件のような、通常の査定が難しい物件ほど、鑑定士としての経験が生きると考えています。
- 2022年
- 三菱UFJ信託銀行株式会社 入行（法人顧客に対する不動産売買仲介業務）
- 2024年
- 一般財団法人日本不動産研究所 入所（多様なアセットの鑑定評価業務）
- 2026年
- フリーランスとして独立
ご相談から納品までの流れ
最初のご連絡から評価書の納品まで、5つのステップで進みます。途中でわからないことがあれば、いつでも聞いてください。
お問い合わせ・ご相談
お電話かフォームでご連絡ください。目的や対象不動産の概要をうかがい、進め方と費用の目安をお伝えします。
ご発注・資料のご提出
業務内容・報酬・納期を定めた契約書を取り交わし、評価に必要な資料をご準備いただきます。
現地調査・分析
現地を調査し、役所調査やマーケット分析を通じて、価格を左右する要因を洗い出します。
価格の内示
鑑定価格の見込みをお伝えします。必要であれば、ドラフト版もご確認いただけます。
納品
ご報告のうえ、鑑定評価報告書を製本してお渡しします。
売買・賃貸の仲介や、意思決定を支える不動産コンサルティングは、エージェントとしての個人サイトで承っています。
shun-property.com を見る →まずはお気軽にご相談ください
ご相談いただいた内容は、責任をもって秘密を守ります。初回のご相談に費用はかかりません。